Ось як відкрити бізнес, уникаючи пасток

[Social_share_button]



опублікований


Оновлено

Ось як відкрити бізнес, уникаючи пасток
Фільми GM Stock / Getty Images

Перш ніж шукати місцеві, ось різні варіанти навчання, щоб відкрити свій бізнес.

Ви вирішили остаточно реалізувати свою мрію і відкрити магазин прикрас. Вам доступні три варіанти: орендувати порожній простір, взяти в оренду торговця, який виїжджає або купувати справу магазину прикрас. Огляд пасток, яких слід уникати.

Перший варіант: Ви орендуєте вільну кімнату. Ви повинні підписати комерційну оренду з власником приміщення. «Крок до підготовки, тому що все обговорюється: сума орендної плати, збори, тривалість оренди тощо. Каже Ален Печмагре, дипломований бухгалтер і аудитор. Якщо тривалість договору оренди мінімум на дев'ять років (з можливістю анулювати його кожні три роки), існують також непередбачені оренди строком на два роки. "Будьте обережні, вони не відкривають права на автоматичне поновлення або виплату компенсації виселення". В оренду необхідно вказати чорний колір на білому, який платить орендар або власник податок на майновитрат на технічне обслуговування та ремонт. І це може включати «без дверей», свого роду вхідний внесок у приміщення, сума якого встановлюється власником.

>> Читайте також - Створення бізнесу: три помічники, яких можна претендувати

Другий варіант: Ви входите до приміщення, яке раніше займав перукар. Ви платите йому "право на оренду", ціна якого повинна бути обговорена з ним, і ви можете повернутися до тих самих умов (незмінена оренда) і на весь термін дії договору. У цьому випадку власник може попросити вас заплатити "без дверей" (таким чином, вам доведеться заплатити обидві). Знову домовляйтеся! "Запитуйте про суми, які вимагали інші донори по сусідству і грайте в конкуренцію", - стверджує Ален Печмагре.

Остання можливість: Ви вирішили купити магазин прикраси. У цьому випадку ви стаєте власником не стін, а тим, що називається "доброї волі", тобто всього, що пов'язано з діяльністю магазину (його запасів, його клієнта, його ім'я, а також його репутація і право оренди). "Ця покупка обговорюється з попереднім власником, і вам доведеться взяти на себе всіх співробітників", говорить Ален Печмагре. Оскільки ціна фонду є кратною обороту або прибутку магазину, перевірте, що всі елементи обліку засвідчені експертом.

>> Наш сервіс - підприємці, всі ваші юридичні формальності в Інтернеті: простіше, швидше і дешевше, створювати бізнес, змінювати його статути, захищати товарний знак або логотип, подавати патент, відновлювати рахунок-фактуру ...

Арно Гранель, співзасновник бару La Trinquette
"Бізнес з сотнями тисяч євро"

Щоб створити свій винний бар, в 2010, в центрі Парижа, три партнери-засновники La Trinquette вирішили почати з нуля. "Ми орендували місце, яке колись було мистецькою галереєю. Таким чином, ми підписали новий комерційний лізинг з власником стін », - каже Арно Гранел. Рішення, безумовно, є більш ризиковим, ніж придбання існуючого бруса, але дозволило трьом партнерам стати власниками свого бізнесу і може користуватися плодами своїх інвестицій та своєї роботи. Дійсно, через вісім років вони продали його кілька сотень тисяч євро. Сума, що дозволяє їм будувати кожен гарне гніздо.

>> Читайте також - Ця допомога допоможе багатьом підприємцям з 2019

Почніть свій бізнес у кроках 5

  • Статус: вибрати свій юридичний статус (SARL, SA, auto-entreprise і т.д.). Запитайте у консульстві про необхідні дозволи відповідно до характеру вашого бізнесу (потік напоїв, тютюну, продуктів харчування тощо).
  • Місцеві: Витратьте час, щоб відвідати декілька і вибрати торгову вулицю або прохід, доступний.
  • Оренда: підписати комерційний лізинг з власником стін або викупити "право оренди" у колишнього орендаря.
  • Запис: Зареєструйте свій магазин у Центрі Формальностей компаній, від яких Ви залежите.
  • Гарантія: Створіть свої приміщення та підпишіться на поліс страхування професійної відповідальності для покриття ризиків, пов'язаних з Вашою діяльністю.

Ця стаття з'явилася спочатку https://www.capital.fr/votre-carriere/voici-comment-ouvrir-un-commerce-en-evitant-les-pieges-1329379